Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu - dziedziczenie i przekształcenie na prawo własności

Czym jest spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu?

Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu to szczególny rodzaj prawa do nieruchomości, który funkcjonuje w ramach spółdzielni mieszkaniowych. Właścicielem mieszkania pozostaje spółdzielnia, a lokator (członek spółdzielni) ma prawo do korzystania z mieszkania na zasadach określonych w statucie spółdzielni oraz przepisach ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Spółdzielcze lokatorskie prawo jest dość ograniczonym prawem - lokator nie jest właścicielem mieszkania, nie może go swobodnie sprzedać, a jedynie może korzystać z lokalu. Jest to również prawo niezbywalne, co oznacza, że nie można go przenieść na inną osobę w drodze umowy. Co więcej, lokatorskie prawo wygasa w momencie śmierci członka spółdzielni, co rodzi pytania o możliwość jego dziedziczenia oraz przekształcenia w pełne prawo własności.

Czy spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu można dziedziczyć?

Dziedziczenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu jest niemożliwe w tradycyjnym rozumieniu dziedziczenia, ponieważ prawo to wygasa w momencie śmierci lokatora. Oznacza to, że po śmierci członka spółdzielni lokatorskie prawo do lokalu przestaje istnieć. Spadkobiercy zmarłego nie nabywają prawa do mieszkania wprost, ale mają pewne możliwości związane z przejęciem tego prawa. Ustawodawstwo przewiduje, że w miejsce zmarłego członka spółdzielni, jego bliscy mogą wstąpić w prawa do lokalu pod pewnymi warunkami. Zgodnie z przepisami, prawo takie przysługuje małżonkowi lub innym osobom bliskim (jak dzieci, wnuki, rodzice), jeśli wspólnie zamieszkiwały z członkiem spółdzielni w chwili jego śmierci. Osoby te mogą wystąpić o przyjęcie ich w poczet członków spółdzielni i tym samym przejęcie lokatorskiego prawa do lokalu. Ważne jest jednak, że spółdzielnia ma prawo odmówić przyjęcia takiej osoby w poczet swoich członków, co teoretycznie może uniemożliwić dalsze korzystanie z mieszkania.

.

Czy spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu można przekształcić na prawo własności?

Tak, istnieje możliwość przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w pełne prawo własności, tj. prawo podżegające zbywaniu, w tym dziedziczeniu.

Skontaktuj się z nami

Jeśli zastanawiasz się w jaki sposób przekształcić spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu we własność skontaktuj się z naszą kancelarią – adwokat Paulina Górna- Lewińska, specjalista z wieloletnim doświadczeniem w tej dziedzinie przeprowadzi Cię przez całą procedurę.